2014年第三屆水頭國際石材論壇昨日舉行

民生銀行地產事業部廈門區域總監楊平宇：

房地產行業或進入穩定發展期



石材行業和地產行業可謂息息相關，唇亡齒寒。因此，地產的走勢，也一直是很多石材人關注的風向標。在楊平宇看來，雖然政策調控會暫時改變房地產行業的發展速度和發展軌跡，但房地產行業的發展方向和模式依然會跟著市場需求走。

楊平宇判斷，分類調控、分城施策仍然會是今年房地產調控的主基調。李克強總理在2014年政府工作報告中指出：“針對不同城市情況分類調控，增加中小套商品房和共有產權住房的供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。”在此背景下，房地產行業限購政策截至目前已大范圍退出，政策也相應放開。

他指出，中國經濟將由高速增長期向中高速增長期轉變。盡管經濟增速放緩，但經濟結構調整、產業轉型升級、體制改革進入深水區等因素，都有利于推動房地產行業向精細化、服務化方向發展，房地產行業將在經濟發展和新型城鎮化中繼續發揮重要作用。

當前，多地取消行政限購后，在央行放開限貸后，房地產成交量有所回升，但仍未出現銷售全面好轉的實質性變化。他預測，未來政府將維持分類調控的主基調，基于此，房地產市場將更多地呈現區域化、差異化特點；房地產供給和需求將更多地由市場因素決定，行業有望進入穩定發展階段。